Avisos

(IM) Informa't sobre la regulació dels preus del lloguer a les zones de mercat residencial tensat

30.05.2025

Us recordem que el passat 30 de gener de 2025 va entrar en vigor la nova regulació per limitar els preus del lloguer i evitar fraus en zones de mercat residencial tensionat, com és el cas del municipi de Torroella de Montgrí i l’Estartit.

L’àmbit d’aplicació d’aquesta nova normativa són:

  1. Els contractes de lloguer signats a partir del 30 de gener de 2025 en habitatges situats en zones de mercat residencial tensat. No afecta els contractes signats abans d’aquesta data.
  2. Els anuncis i les ofertes publicades abans del 30 de gener. Aquestes s’han d’adaptar a la nova normativa abans del 4 de febrer de 2025.

Les principals mesures d’aquest decret llei són tres:

1. Obligatorietat d’incloure la següent informació als anuncis, les ofertes i els contractes de lloguer:

  • El preu màxim permès, segons el sistema de referència de preus estatal (podeu consultar aquest índex en el següent enllaç: Índice alquiler de vivienda | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana).
  • El preu del darrer contracte de lloguer (si n’hi ha hagut en els últims cinc anys).
  • Si el propietari és un gran tenidor.
  • La finalitat del contracte (habitual o temporal).

A més, els arrendataris tenen dret a rebre:

  • Un document que acrediti el preu segons l’índex de referència.
  • La cèdula d’habitabilitat i, si escau, el certificat d’eficiència energètica.
  • La justificació de la finalitat del contracte.

2. Reforç del control sobre els contractes de lloguer temporal per evitar usos fraudulents:

  • Si no es justifica clarament la temporalitat, el contracte es considerarà d’habitatge habitual i haurà de respectar la regulació de preus.
  • Es considerarà una pràctica abusiva imposar contractes de temporada per evitar la normativa de contenció de rendes.

3. Nou règim sancionador. Es tipifiquen noves infraccions i s’estableixen sancions per garantir el compliment de la norma:

  • Infraccions molt greus (multes de 90.001€ a 900.000€) quan:

- S’estableixi un preu de lloguer un 30% superior al màxim permès.
- Es cobrin despeses de gestió que no corresponen a l’inquilí.
- No s’indiqui la finalitat del contracte o es faci constar una finalitat falsa.

  • Infraccions greus (multes de 9.001€ a 90.000€) quan:
    - No s’inclogui la informació obligatòria en anuncis, ofertes i contractes. No fer constar la renda que resulta d’aplicació del sistema de referència dels preus de l’arrendament d’habitatges o si escau, l’import de la renda del contracte d’arrendament anterior, així com la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge.
    - S’estableixi un preu de lloguer fins a un 30% superior al màxim permès.
  • Infraccions en matèria de consum (multes de 10.001€ a 100.000€) quan:
    - S’apliquin fraudulentament lloguers de temporada per evitar la regulació de preus.

A través del següent enllaç, es pot accedir al tràmit de denúncia d’irregularitats en anuncis, ofertes o contractes de lloguer: Denúncia per infracció de contenció de rendes en contractes de lloguer. gencat.cat

Informació extreta de la web de la Generalitat de Catalunya: Agència l'habitatge de Catalunya

El Servei Municipal d'Habitatge està a la vostra disposició per totes les consultes que requeriu. 
Horari: els dimecres i divendres, de 9 a 14 h. / habitatge@torroella-estartit.cat 
Cita prèvia: Es sol·licita cita al telèfon 678 90 39 19.

Nota de condol pel traspàs de Josep Capellà i Hereu, exregidor i assessor turístic de Torroella de Montgrí i l'Estartit

18.06.2025

L’Ajuntament de Torroella de Montgrí lamenta profundament la pèrdua de Josep Capellà i Hereu, exregidor (1991-1999) i assessor turístic del...

Torroella de Montgrí i l'Estartit inicien una campanya gratuïta de xipatge d'animals de companyia

18.06.2025

El Consell Municipal d’Infants (CMI), dins el marc del projecte de treball d’aquest any dedicat al benestar animal, ha impulsat una campanya...

Torroella de Montgrí i l’Estartit celebraran la revetlla de Sant Joan amb música, foc i tradició

17.06.2025

A l’Estartit hi haurà quatre zones d’aparcament gratuït i un espai per llençar petards de forma segura Torroella de Montgrí i l’Estartit...

El Consell Municipal d’Infants fa una donació en alimentació per a la protectora APDA

17.06.2025

El Consell Municipal d’Infants (CMI) de Torroella de Montgrí i l’Estartit ha formalitzat aquesta setmana una donació de 2.000 € en...

Es reuneix la Junta de Seguretat de Torroella de Montgrí i l'Estartit

16.06.2025

Aquest matí s'ha reunit la Junta de Seguretat Local per fer balanç de la seguretat al municipi i de la coordinació dels cossos de seguretat que...

(IM) Informa't sobre el tancament de l'accés motoritzat al massís del Montgrí, per prevenció d'incendis forestals

12.06.2025

El proper 16 de juny de 2025 es farà efectiu el tancament de l'accés motoritzat al massís del Montgrí per risc d'incendi forestal. Aquesta...

Convocatòria pública de subvencions per activitats d'estiu socioeducatives 2025, amb situació de vulnerabilitat econòmica

11.06.2025

L'Ajuntament de Torroella de Montgrí ha obert la convocatòria d'ajuts a les activitats d’estiu socioeducatives inclusives, dutes a terme pel...

Homenatge a Maria Busquets Jordà, àvia centenària de Torroella de Montgrí

10.06.2025

L'Ajuntament de Torroella de Montgrí ha homenatjat aquesta setmana, la veïna de Torroella de Montgrí, Maria Busquets Jordà amb motiu del seu...

Nota de condol pel traspàs de Montserrat Soler Roca, psicòloga del Servei Municipal d’Igualtat i Famílies

09.06.2025

L’Ajuntament de Torroella de Montgrí lamenta profundament el traspàs de Montserrat Soler Roca, psicòloga del Servei Municipal d’Igualtat i...

Tot a punt per celebrar la XIII edició de FIMAG, el Festival Internacional de Màgia de Torroella de Montgrí

02.06.2025

La tretzena edició del Festival de Màgia de Torroella de Montgrí (FIMAG) trenca tots els esquemes oferint espectacles de gran qualitat entre el 6...

(IM) Consulta les llistes definitives dels infants admesos a les escoles bressol municipals curs 2025/2026

02.06.2025

Benvolgudes famílies, Ja podeu consultar les llistes definitives dels infants que han estat admesos a les escoles bressol municipals, de...

Etiquetes

#cultura#entitats#joventut#lgtbi#montgriaigua#ocupació#promoció econòmica i comerç#urbanisme25naccessibilitatacció socialadministració electrònicaagermanament torrellesalcaldiaaparcamentarxiu municipalascensavariabalanç temporada turísticabandera blavabandera de qualitat turísticabansbans i avisos municipalsbicicletesbike toolsbrigada municipalcala montgócampanya gastronòmicacan castellscap de setmana del sonsocarril bicicavalcada de reiscetsciutadanscomerçcompromÍscomunicaciócomunitat energètica localcongrésconnectats pel teatreconvivènciacoronaviruscovidcovid19culturacupcursa dels nassosdeixalleria municipaldesti turistic intel·ligentdtieconomiaeducacióeleccionsemdemergènciesenergiaequipamentserc torroellaescoles bressolescombrariesespai de benvingudaespai medesespai teresportsestartiteuropafesta de reisfesta majorfestamajorfibromiàlgiafimagfira sant andreufiresfiturfons next generationfundació philippe cousteaufutbolgastronomiagestió costaneragestió de residus urbansgreen destinationsgriellsguillem de montgríhabitatgehidronet baix terhisendahorts comunitarisigualtatiminstitucionalinternetjocs infantilsjornada d'immersió turísticajornades gastronòmiquesjornades gastronòmiques de la poma a la cuinajosep rulljoventutjuntsl'estartitlestlife pleteramedallesdelmontgrimedi ambientmercatmicmillora urbanamobilitamobilitatmontgri aiguamontgrí aiguamuseu de la mediterràniamón ruralmúsicanadalnotíciesocupacióodsoficina de turismeoiacordenances fiscalsoteparc naturalparlament de catalunyaparticipació ciutadanapatrimonipirates i corsarispla d'accessibilitatpla de sostenibilitatpla de sostenibilitat turísticapla estratègic de turismeplatgesplatja granpleple municialpolicia localpomatecporta a portapressupostos participatiusprimera catalanapromoció econòmicapromoció econòmica i comerçpscrecaptaciórecollida selectivarecollida voluminososrecursos humansrecursos pedagògicsrehabilitacióreisreis d'orientresidusresidència vila vellarestes vegetalsrevetlla de sant joanràdio montgrísalutsant geníssant joansecretariaseguretat ciutadanasenatserveis econòmicsserveis socialssetmana santasocorrismesolidaritatsonsosostenbilitatsostenibililtatsostenibilitatsubhastessubvencionssèpia i clovatall d'aiguatelecomunicacionstemporada turísticaterritoritoc de quedatorroellatorroella de montgrítransformació urbanatransparènciaturismeturisme familiarturisme inclusiuturisme sostenibleue torroellaupmurbanismevia públicazona blavaÉs del montgriÍtacaàvia centenària
eventis