Avisos

(IM) Informa't sobre la regulació dels preus del lloguer a les zones de mercat residencial tensat

30.05.2025

Us recordem que el passat 30 de gener de 2025 va entrar en vigor la nova regulació per limitar els preus del lloguer i evitar fraus en zones de mercat residencial tensionat, com és el cas del municipi de Torroella de Montgrí i l’Estartit.

L’àmbit d’aplicació d’aquesta nova normativa són:

  1. Els contractes de lloguer signats a partir del 30 de gener de 2025 en habitatges situats en zones de mercat residencial tensat. No afecta els contractes signats abans d’aquesta data.
  2. Els anuncis i les ofertes publicades abans del 30 de gener. Aquestes s’han d’adaptar a la nova normativa abans del 4 de febrer de 2025.

Les principals mesures d’aquest decret llei són tres:

1. Obligatorietat d’incloure la següent informació als anuncis, les ofertes i els contractes de lloguer:

  • El preu màxim permès, segons el sistema de referència de preus estatal (podeu consultar aquest índex en el següent enllaç: Índice alquiler de vivienda | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana).
  • El preu del darrer contracte de lloguer (si n’hi ha hagut en els últims cinc anys).
  • Si el propietari és un gran tenidor.
  • La finalitat del contracte (habitual o temporal).

A més, els arrendataris tenen dret a rebre:

  • Un document que acrediti el preu segons l’índex de referència.
  • La cèdula d’habitabilitat i, si escau, el certificat d’eficiència energètica.
  • La justificació de la finalitat del contracte.

2. Reforç del control sobre els contractes de lloguer temporal per evitar usos fraudulents:

  • Si no es justifica clarament la temporalitat, el contracte es considerarà d’habitatge habitual i haurà de respectar la regulació de preus.
  • Es considerarà una pràctica abusiva imposar contractes de temporada per evitar la normativa de contenció de rendes.

3. Nou règim sancionador. Es tipifiquen noves infraccions i s’estableixen sancions per garantir el compliment de la norma:

  • Infraccions molt greus (multes de 90.001€ a 900.000€) quan:

- S’estableixi un preu de lloguer un 30% superior al màxim permès.
- Es cobrin despeses de gestió que no corresponen a l’inquilí.
- No s’indiqui la finalitat del contracte o es faci constar una finalitat falsa.

  • Infraccions greus (multes de 9.001€ a 90.000€) quan:
    - No s’inclogui la informació obligatòria en anuncis, ofertes i contractes. No fer constar la renda que resulta d’aplicació del sistema de referència dels preus de l’arrendament d’habitatges o si escau, l’import de la renda del contracte d’arrendament anterior, així com la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge.
    - S’estableixi un preu de lloguer fins a un 30% superior al màxim permès.
  • Infraccions en matèria de consum (multes de 10.001€ a 100.000€) quan:
    - S’apliquin fraudulentament lloguers de temporada per evitar la regulació de preus.

A través del següent enllaç, es pot accedir al tràmit de denúncia d’irregularitats en anuncis, ofertes o contractes de lloguer: Denúncia per infracció de contenció de rendes en contractes de lloguer. gencat.cat

Informació extreta de la web de la Generalitat de Catalunya: Agència l'habitatge de Catalunya

El Servei Municipal d'Habitatge està a la vostra disposició per totes les consultes que requeriu. 
Horari: els dimecres i divendres, de 9 a 14 h. / habitatge@torroella-estartit.cat 
Cita prèvia: Es sol·licita cita al telèfon 678 90 39 19.

L’Espai Medes s’estrena aquest estiu amb activitats per descobrir l’Estartit mariner, la seva història i el fons del mar

30.06.2025

Aquest estiu l’Espai Medes serà un espai viu de descoberta, cultura i memòria marina, amb activitats gratuïtes per apropar la ciutadania i els...

Treballs de manteniment de les franges de prevenció d’incendis a Torroella de Montgrí i a l'Estartit

30.06.2025

L’empresa adjudicatària de la licitació del manteniment de les franges de prevenció d’incendis a Torroella de Montgrí i l’Estartit va...

La Policia Local incorpora gossos policia especialitzats en la detecció d’estupefaents

27.06.2025

La Policia Local de Torroella de Montgrí i l’Estartit ha fet un pas més en la millora de la seguretat pública amb la incorporació d’un nou...

Torroella de Montgrí i l’Estartit habilitaran refugis climàtics quan s’activin situacions d’emergència per calor

25.06.2025

L’Ajuntament de Torroella de Montgrí i l’EMD de l’Estartit habilitaran del 26 de juny al 15 de setembre d’enguany diferents espais...

Inauguració de l’exposició 'Bèsties', un recorregut fotogràfic per la imatgeria festiva de Torroella

19.06.2025

Demà divendres, a les 19 h, tindrà lloc al Museu de la Mediterrània la inauguració de l’exposició Bèsties, un projecte fotogràfic de Vicenç...

Torroella de Montgrí i l’Estartit celebraran la revetlla de Sant Joan amb música, foc i tradició

17.06.2025

A l’Estartit hi haurà quatre zones d’aparcament gratuït i un espai per llençar petards de forma segura Torroella de Montgrí i l’Estartit...

Es presenta la 12ena edició del Fringe Torroella, l’espai de referència del millor talent musical emergent

19.06.2025

Tres ensembles del projecte Sustainable-EEEmerging faran residències musicals a Torroella de Montgrí entre el 14 i el 21 de juliol i prepararan...

Nota de condol pel traspàs de Josep Capellà i Hereu, exregidor i assessor turístic de Torroella de Montgrí i l'Estartit

18.06.2025

L’Ajuntament de Torroella de Montgrí lamenta profundament la pèrdua de Josep Capellà i Hereu, exregidor (1991-1999) i assessor turístic del...

Torroella de Montgrí i l'Estartit inicien una campanya gratuïta de xipatge d'animals de companyia

18.06.2025

El Consell Municipal d’Infants (CMI), dins el marc del projecte de treball d’aquest any dedicat al benestar animal, ha impulsat una campanya...

El Consell Municipal d’Infants fa una donació en alimentació per a la protectora APDA

17.06.2025

El Consell Municipal d’Infants (CMI) de Torroella de Montgrí i l’Estartit ha formalitzat aquesta setmana una donació de 2.000 € en...

Es reuneix la Junta de Seguretat de Torroella de Montgrí i l'Estartit

16.06.2025

Aquest matí s'ha reunit la Junta de Seguretat Local per fer balanç de la seguretat al municipi i de la coordinació dels cossos de seguretat que...

(IM) Informa't sobre el tancament de l'accés motoritzat al massís del Montgrí, per prevenció d'incendis forestals

12.06.2025

El proper 16 de juny de 2025 es farà efectiu el tancament de l'accés motoritzat al massís del Montgrí per risc d'incendi forestal. Aquesta...

Convocatòria pública de subvencions per activitats d'estiu socioeducatives 2025, amb situació de vulnerabilitat econòmica

11.06.2025

L'Ajuntament de Torroella de Montgrí ha obert la convocatòria d'ajuts a les activitats d’estiu socioeducatives inclusives, dutes a terme pel...

Etiquetes

#cultura#entitats#joventut#lgtbi#montgriaigua#ocupació#promoció econòmica i comerç#urbanisme25naccessibilitatacció socialadministració electrònicaagermanament torrellesalcaldiaaparcamentarxiu municipalascensavariabalanç temporada turísticabandera blavabandera de qualitat turísticabansbans i avisos municipalsbicicletesbike toolsbrigada municipalcala montgócampanya gastronòmicacan castellscap de setmana del sonsocarril bicicavalcada de reiscetsciutadanscomerçcompromÍscomunicaciócomunitat energètica localcongrésconnectats pel teatreconvivènciacoronaviruscovidcovid19culturacupcursa dels nassosdeixalleria municipaldesti turistic intel·ligentdtieconomiaeducacióeleccionsemdemergènciesenergiaequipamentserc torroellaescoles bressolescombrariesespai de benvingudaespai medesespai teresportsestartiteuropafesta de reisfesta majorfestamajorfibromiàlgiafimagfira sant andreufiresfiturfons next generationfundació philippe cousteaufutbolgastronomiagestió costaneragestió de residus urbansgreen destinationsgriellsguillem de montgríhabitatgehidronet baix terhisendahorts comunitarisigualtatiminstitucionalinternetjocs infantilsjornada d'immersió turísticajornades gastronòmiquesjornades gastronòmiques de la poma a la cuinajosep rulljoventutjuntsl'estartitlestlife pleteramedallesdelmontgrimedi ambientmercatmicmillora urbanamobilitamobilitatmontgri aiguamontgrí aiguamuseu de la mediterràniamón ruralmúsicanadalnotíciesocupacióodsoficina de turismeoiacordenances fiscalsoteparc naturalparlament de catalunyaparticipació ciutadanapatrimonipirates i corsarispla d'accessibilitatpla de sostenibilitatpla de sostenibilitat turísticapla estratègic de turismeplatgesplatja granpleple municialpolicia localpomatecporta a portapressupostos participatiusprimera catalanapromoció econòmicapromoció econòmica i comerçpscrecaptaciórecollida selectivarecollida voluminososrecursos humansrecursos pedagògicsrehabilitacióreisreis d'orientresidusresidència vila vellarestes vegetalsrevetlla de sant joanràdio montgrísalutsant geníssant joansecretariaseguretat ciutadanasenatserveis econòmicsserveis socialssetmana santasocorrismesolidaritatsonsosostenbilitatsostenibililtatsostenibilitatsubhastessubvencionssèpia i clovatall d'aiguatelecomunicacionstemporada turísticaterritoritoc de quedatorroellatorroella de montgrítransformació urbanatransparènciaturismeturisme familiarturisme inclusiuturisme sostenibleue torroellaupmurbanismevia públicazona blavaÉs del montgriÍtacaàvia centenària
eventis